Incorporadoras como Cury, Direcional e MRV batem recordes de vendas no Minha Casa Minha Vida, enquanto construtoras certificadas pelo PBQP-H têm a chance de aproveitar o aquecimento do mercado.
Introdução: Oportunidades em um Mercado em Expansão
As incorporadoras que atuam no programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) registraram um recorde de vendas no segundo trimestre de 2024. Empresas como Cury, Direcional, MRV e Plano & Plano alcançaram picos de vendas de imóveis, impulsionadas por incentivos governamentais e melhorias no programa habitacional.
Esses resultados, somados ao aumento dos subsídios e à expansão do prazo de financiamento, mostram que o mercado está mais aquecido do que nunca. Para construtoras que seguem as exigências do PBQP-H, esse é o momento perfeito para se posicionar e aproveitar o crescimento do setor.
Recorde de Vendas: Um Mercado Pronto para Explodir
No segundo trimestre de 2024, as incorporadoras do MCMV alcançaram R$ 7,2 bilhões em vendas líquidas, um aumento de 33,4% em relação ao ano anterior. Além disso, os lançamentos de novos empreendimentos cresceram 31,8%, totalizando R$ 7,1 bilhões.
Com o aumento dos subsídios para aquisição de imóveis, corte nos juros e elevação do teto de preços, o programa Minha Casa Minha Vida está permitindo que mais famílias realizem o sonho da casa própria. E o impacto desse aquecimento já é visível no mercado.
Expansão da Demanda por Habitações Populares
Para construtoras certificadas pelo PBQP-H, essa é uma oportunidade de ouro para capturar novos projetos, garantindo o cumprimento dos padrões de qualidade exigidos e ganhando competitividade no mercado.
Incentivos Governamentais: Acelerando o Crescimento das Vendas
Entre as medidas que contribuíram para o crescimento das vendas no MCMV estão o aumento do subsídio para as famílias (de R$ 47,5 mil para R$ 55 mil), a redução dos juros e a expansão do prazo de financiamento de 30 para 35 anos. Além disso, o governo introduziu o FGTS Futuro, que permite que os mutuários utilizem os depósitos futuros do FGTS para pagar as parcelas do financiamento.
Essas ações aumentaram significativamente o poder de compra da população e incentivaram as construtoras a lançar mais empreendimentos, gerando um ciclo virtuoso de crescimento.
Acesso Facilitado a Financiamentos
Para construtoras certificadas pelo PBQP-H, essas medidas representam uma oportunidade de expandir suas operações com mais facilidade, pois a certificação facilita o acesso a financiamentos e garante mais credibilidade junto aos financiadores.
Programas Regionais: O Diferencial que Potencializa Vendas
Além dos incentivos federais, programas regionais como o Casa Paulista, em São Paulo, e o Morar Bem, em Pernambuco, oferecem subsídios adicionais que chegam a R$ 20 mil para as famílias que adquirem imóveis pelo MCMV. Esses programas têm sido essenciais para incorporar ainda mais famílias de baixa renda ao mercado habitacional, impulsionando as vendas de maneira expressiva.
Expansão Geográfica e Maior Volume de Projetos
Construtoras certificadas pelo PBQP-H podem expandir sua atuação em diferentes regiões do país, aproveitando os programas regionais e os subsídios adicionais para impulsionar suas vendas e alcançar novos mercados.
Preços em Alta: Margens de Lucro Crescentes
Apesar da alta nas vendas, o mercado também enfrentou um aumento nos preços dos imóveis. Incorporadoras como MRV, Cury, Plano & Plano e Tenda elevaram os preços médios de seus imóveis entre 4,4% e 9,6% no segundo trimestre de 2024. Mesmo assim, a demanda por imóveis do MCMV continua forte, o que se traduz em maiores margens de lucro para as construtoras.
Aumento da Rentabilidade
Com a certificação PBQP-H, sua construtora pode otimizar seus processos, reduzindo desperdícios e aumentando a produtividade, o que garante maiores margens de lucro em um mercado onde a demanda está em alta.
Aproveite o Momento Favorável para Crescer
As incorporadoras que atuam no Minha Casa Minha Vida estão colhendo os frutos de um mercado em expansão, e o momento é perfeito para construtoras certificadas pelo PBQP-H aproveitarem esse aquecimento. A certificação não apenas facilita o acesso a contratos e financiamentos, mas também garante que sua empresa se destaque no mercado com qualidade e eficiência.
Quer aproveitar essa oportunidade?
Se você ainda não possui a certificação PBQP-H, agora é a hora de buscar essa vantagem competitiva e garantir que sua construtora esteja pronta para capturar as oportunidades do Minha Casa Minha Vida.