O que é a NBR 15575?

A novidade da ABNT NBR 15575 (norma de desempenho) é o conceito de comportamento de uso dos componentes e do sistema de edificação. Isso tudo traz mudança na engenharia habitacional, exigindo grandes esforços das construtoras desde a concepção dos empreendimentos, análise dos projetos, plano de qualidade da obra, manual de operação, uso e manutenção do edifício, contendo assim todas as informações para orientar as tarefas de análise, execução e manutenção dos edifícios.

Em janeiro de 2017 foi lançado uma nova revisão do PBQP-H:2017, que traz no seu conteúdo as exigências da ABNT NBR 15575:2013, isso ocorreu para que as empresas construtoras garantam a qualidade na produção e habitabilidade do empreendimento.

A  Norma de Desempenho estabelece requisitos com base no uso consagrado de produtos ou procedimentos, buscando o atendimento às exigências dos usuários de forma indireta e elimina fornecedores que não atendem aos critérios. Portanto, a construtora colhe benefícios e dá um salto na qualidade do seu empreendimento.

E como ficam os projetos?

Um dúvida muito comum entre as construtoras diante da exigência da Norma de Desempenho são as considerações de projeto. Porém, não há necessidade de grandes alterações, apenas algumas adequações e análises principalmente em notas técnicas de projetos, que normalmente não consomem elevados recursos.

A Norma de Desempenho traz vários critérios de ensaio laboratoriais para comprovação do sistema executivo, por isso alguns desses ensaios podem e devem ser realizados em parceria com os fornecedores. Estes validam in loco e geram laudos para o seu empreendimento e também para o fornecedor, com benefício mútuo e custos divididos. Muitas vezes isso pode ser feito de forma global e gerando ainda mais economia.

Além desta, outra dúvida comum por parte das Construtoras são pertinentes aos ensaios, abaixo alguns exemplos técnicos para atendimento ao requisito:

Ensaios na norma de desempenho NBR 15575

1. Ensaio Acústico: basta um único ensaio para validar o desempenho de diversos itens como: alvenaria + revestimentos + acabamento; laje + forro; laje + piso acústico (se aplicável); caixilho de alumínio; porta de madeira, entre outros; Muitas vezes, só uma análise básica dos projetos em relação a sistema de vedação vertical e horizontal e seus revestimentos já é possível aprovar por comparação a resultados válidos. Por exemplo: Paredes de 19cm (bloco cerâmico ou de concreto) + revestimento já oferecem as atenuações aceitáveis.
2. Ensaio Térmico: Os testes são bastante simples apenas com medições da diferença de temperatura interna e externa com a utilização de termômetro comum.
3. Lumínico: Não há exigências específicas de ensaios exigidos pela norma de desempenho, normalmente os projetos contemplam as exigências lumínicas.
4. Estanqueidade: Bastam os ensaios de estanqueidades previstos para impermeabilizações nas NBRs 9574 e 9575, que em geral já são realizados pela construtora através das Inspeções de serviço, com a lamina d’agua conforme a ND.
5. Estrutural: Não há ensaios específicos, além daqueles exigidos para os projetos estruturais (NBR 6118), recebimento do concreto fresco (NBR 12655) fck do concreto armado. Todas estas já praticados na grande maioria dos casos pelas empresas construtoras.
6. Durabilidade e manutenibilidade: A durabilidade é comprovada por meio das especificações dos materiais e sistemas (que devem, na maioria dos casos, serem disponibilizadas pelo fornecedor) e também pela correta aplicação in loco por meio do cumprimento dos procedimentos de execução e verificação de serviços. As questões de manutenibilidade devem ser definidas no Manual do proprietário.
7. Conforto tátil e antropodinâmico: Podemos fazer análises de projetos e levar em consideração o detalhamento do memorial descritivo do empreendimento.

 

Como atender aos requisitos da Norma de Desempenho e do SiAC

• Utilizar o checklist para avaliação das etapas iniciais do empreendimento
• Criar um método de monitoramento e análise crítica dos projetos, com base nos materiais disponíveis da CBIC.
• Criar o PDE e o Plano de Controle Tecnológico de materiais e serviços.
• Estabelecer uma rotina de monitoramento e verificação para todas as etapas da obra, em especial para etapas críticas.
• Valorizar a concepção dos projetos, afim de minimizar falta de informações pertinentes para execução da obra.
• Em alguns casos, os fornecedores com laudos após a compra de alguns materiais.

Como as exigências do PBQP-H traz a Norma de Desempenho, o mercado da construção civil ganha muito mais credibilidade afim de garantir que suas unidades habitacionais sempre atendam as expectativas dos clientes, ocasionando assim, crescimento do mercado imobiliário.

Tenha certeza que essa “parceria” da Norma de Desempenho com o PBQP-H irá trazer muitos benefícios!

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