Em um mercado cada vez mais competitivo e exigente, as construtoras precisam investir em certificações que garantam a qualidade e segurança de suas obras. Duas das principais certificações do setor da construção civil são o PBQP-H (Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat) e o Geric (Gerenciamento de Riscos de Crédito).
Neste artigo, vamos explicar o que são o PBQP-H e o Geric, como uma construtora pode se beneficiar financeiramente ao obtê-los e como conseguir essas certificações em 2024.
O que é o PBQP-H?
O PBQP-H é um programa do governo federal que tem como objetivo promover a qualidade e a produtividade no setor da construção civil. Por meio do PBQP-H, as construtoras podem se certificar e demonstrar aos clientes, parceiros e órgãos reguladores que seguem padrões internacionais de qualidade e segurança.
Para obter o PBQP-H, a construtora precisa atender a uma série de requisitos e passar por auditorias periódicas. Com a certificação, a construtora melhora sua imagem no mercado, aumenta a confiança dos clientes e consegue melhores condições de financiamento junto a instituições financeiras.
O que é o Geric?
O Geric, por sua vez, é uma exigência da Caixa Econômica Federal para as construtoras que buscam financiamento junto à instituição. É uma forma que o banco tem de avaliar riscos, com o objetivo de ter mais segurança e solidez nas obras de construção civil do Minha Casa Minha Vida.
Ele visa garantir que as construtoras possuam controles internos eficazes para mitigar riscos financeiros e operacionais, além de assegurar a conformidade com as normativas vigentes. Com a aprovação do Geric, a construtora passa a ter acesso às linhas de crédito concedidas pela Caixa Econômica Federal para executar suas obras.
Quais são os benefícios do PBQP-h e Geric?
A obtenção do PBQP-H e do Geric traz uma série de benefícios financeiros para as construtoras:
- Acesso facilitado a financiamentos e linhas de crédito: A Caixa Econômica Federal, como principal agente financiador do setor imobiliário no Brasil, exige a certificação desses programas como requisito para liberação de recursos para empreendimentos. Isso significa que as construtoras certificadas tem mais sucesso em obter financiamentos e créditos para seus projetos.
- Imagem de confiabilidade e qualidade no mercado: Construtoras certificadas pelo PBQP-H tendem a ser vistas como mais confiáveis e de maior qualidade no mercado. Isso pode atrair mais clientes e parceiros de negócios, gerando mais oportunidades de negócios e aumentando a competitividade da empresa.
- Redução de custos e desperdícios: Além dos benefícios citados acima, a implementação de processos e controles eficazes também ajuda as construtoras a reduzir custos e evitar desperdícios, melhorando a eficiência operacional e aumentando a rentabilidade dos projetos.
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Como conseguir o PBQP-H e o Geric em 2024?
Agora que você já entendeu o que são o PBQP-h e o Geric e quais são os principais benefícios destes selos, vamos ao que interessa. Para obter o PBQP-H e o Geric em 2024, as construtoras devem seguir alguns passos importantes:
- Preparação e planejamento: O primeiro passo é entender os requisitos e exigências de ambos os programas. Isso envolve uma análise detalhada das normativas e diretrizes estabelecidas pelo governo e pela Caixa Econômica Federal.
- Implementação de processos e controles: Uma vez compreendidos os requisitos, a construtora deve implementar os processos e controles necessários para atender às exigências do PBQP-H e do Geric. Isso pode incluir a revisão e otimização de processos internos, a adoção de tecnologias e ferramentas adequadas, e a capacitação da equipe.
- Obtenção da certificação: Após a implementação dos processos e controles, a construtora deve passar por auditorias e avaliações para obter a certificação do PBQP-H e do Geric. Essas auditorias são realizadas por organismos credenciados e avaliam o cumprimento dos requisitos estabelecidos.
- Manutenção e melhoria contínua: Uma vez obtidas as certificações, é fundamental manter os padrões de qualidade e conformidade ao longo do tempo. Isso inclui a realização de auditorias internas periódicas, a revisão e atualização dos processos conforme necessário, e o investimento contínuo na capacitação da equipe.
Conseguir o PBQP-H e o Geric em 2024 requer um compromisso firme com a qualidade, a produtividade e a conformidade por parte das construtoras.
No entanto, os benefícios financeiros e competitivos resultantes dessas certificações fazem valer todo o esforço investido, garantindo uma posição de destaque no mercado e facilitando o acesso a oportunidades de negócio e financiamento.
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