PBQP-H Nível A: o que a Caixa exige na prática

O PBQP-H Nível A é o nível do SiAC em que a construtora implementa 100% dos requisitos e controla 100% dos serviços (e materiais no rigor do regimento). É o nível que a Caixa costuma exigir para crédito via GERIC e para o Minha Casa, Minha Vida com recursos federais.

O Nível B cobre cerca de 70% dos requisitos e é porta de entrada, não substituto do A quando o objetivo é financiamento. Comparativo: A vs B. Hub: PBQP-H.

O PBQP-H e o Nível A de certificação

O PBQP H é um programa para estimular o desenvolvimento do setor da construção civil. Em termos práticos, o governo facilita o acesso à crédito e, em contrapartida, as construtoras melhoram sua operação e a qualidade das suas construções. As regras do jogo estão descritas no SiAC (se você chegou agora, o SiAC é um sistema de gestão da qualidade, baseado na ISO 9001, adaptado para a construção civil).

O problema é que implementar um SGQ (sistema de gestão da qualidade) leva tempo. A média de implementação do PBQP-H com a Templum consultoria é de 7 meses. Sem a orientação adequada esse processo pode levar muito mais.

PBQP H Nível A - A empresa obtém a certificação ao implementar 100% do SGQ.

Para crédito Caixa/GERIC e MCMV federal, o caminho usual é o Nível A. O Nível B cobre menos requisitos e pode servir como etapa intermediária, não como atalho permanente quando o objetivo é financiamento. Na prática:

• se você conseguir implementar 100% dos requisitos normativos e controlar 100% dos serviços e materiais da sua obra, parabéns, você pode pleitear a certificação nível A do PBQP-H;
• se isso for muito difícil para você, você ainda pode obter o nível B e ganhar mais 1 ano de prazo. No nível B alguns itens normativos não são obrigatórios e o controle de materiais e serviços é mais flexível.

No PBQP H nível B alguns itens normativos não são mandatórios

São eles:

• 7.2.3 Comunicação com o cliente
• 7.3.1 Planejamento da elaboração do projeto
• 7.3.2 Entradas do projeto
• 7.3.3 Saídas de projeto
• 7.3.4 Análise crítica de projeto
• 7.3.5 Verificação de projeto
• 7.3.6 Validação de projeto
• 7.3.7 Controle de alterações de projeto
• 7.5.2 validação de processos
• 7.5.4 Propriedade de cliente
• 8.2.3 Medição e Monitoramento de Processos
• 8.5.3 Ação preventiva

No nível B o controle de serviços e materiais é menor

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Enquanto o nível A exige o controle de 100% dos serviços e materiais, o nível B exige o controle de 40% dos serviços e 50% dos materiais. O controle de serviços e materiais é tratado em detalhe no Guia de Soluções de Problemas do PBQP-H desenvolvido pela Templum Consultoria.

Você pode estar perdendo dinheiro e não sabe

Vale a pena partir direto para o nível A, já que ele é obrigatório para a empresa se manter no programa. O nível B é só um jeito de ganhar tempo. O que vemos na prática é que obter o nível A não é muito mais difícil do que o nível B. Além disso, implementar com rapidez sai muito mais barato, pois, com o SGQ 100% em operação a empresa passa a economizar dinheiro.

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